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完成までの流れ・費用について完成までの流れ・費用について

完成までの流れ・費用について

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家づくりの相談をしてみたい・話を聞いてみたい・まずは資料だけ見てみたいなどお気軽にお問合せください。 ※無料

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お客様の疑問や夢をお聞きし、菅野企画設計の実績をご紹介しながら可能な限り実現する方法のご相談に応じます。
ZOOMを利用したオンライン相談・来社での相談など、お客様のご都合に合わせ対応いたします。 ※無料

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  • ●計画地・法規制の確認
  • ●間取りのご提案(2案まで)
  • ●LDKイメージ図
  • ●仕上表
  • ●概算工事金額

計画地に伺い敷地状況や法規制の確認をおこなった後、ご要望を取り込んだ間取り(2案まで)・LDKイメージ図をご提案します。工事費の概算もいたします。

ファーストプランとは?

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提案が気に入っていただけましたら、「設計監理契約」を結んでいただきます。
※設計監理契約に至らなかった場合は、ファーストプラン作成料として11万円(税込)をいただきます。

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打合せを重ね、詳細を詰めていきます。
キッチンやUBなど住宅設備のショールームにも同行いたします。

※基本設計とは、平面図・立面図・断面図・仕上げなど基本的な内容の設計
※実施設計とは、工事を行うために必要な詳細をきめる設計

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設計が完了しましたら、工務店へ見積りを依頼します。

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工務店から提出された見積書の内容を精査します。予算をオーバーした場合は、減額案を作成します。
見積金額が決定しましたら「工事請負契約」を締結していただきます。建築確認申請の手続きもこの時期におこないます。

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建築確認申請が下りると、いよいよ工事がはじまります。

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工事中は、適宜弊社スタッフが現場へ出かけ工事内容を検査します。基礎が完成する頃から、2週間に1度のペースでお客様にも現場へ足を運んでいただき、定例会議を行います。
工事の進捗状況を報告し、仕上の最終確認などを行います。

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  • ●完成引き渡し(設備の竣工検査) 
  • ●完成引き渡し(竣工検査)

お客様に立ち会っていただき、完成検査をおこないます。主に仕上げの確認をしていただきます。電気設備や給排水設備の検査は、弊社スタッフが設備工事業者と行います。
手直しのある場合は、速やかに手直し工事を行い、工事完了となります。工事完了後、竣工図と監理報告書をご提出いたします。

設計監理料について
設計監理料は、解体費を除く工事費(税別)の10%~になります。
工事費により変動するため、下記が目安となります。
  • ●工事費3000万円以下:一律330万円
  • ●工事費3000万円超 :工事費(税別)の10~11%

  • ※以下の費用が発生する場合は、別途必要です。
  • ・建築確認申請手数料
  • ・その他各種申請手数料
  • ・各種認定手数料
  • ・各種手続き手数料
  • ・敷地測量費
  • ・地盤改良費
  • ※遠隔地にお住いの場合、打ち合わせはZOOMを利用します。
家づくりに掛かるお金はどれくらい?
坪単価は?

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